Estimation théorique
Rue du Jardin Public,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jardin Public,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 35 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 140 | 239 | 570000€ | 4071€ |
2022-09-27 | 284 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 72 | 417 | 430622€ | 5981€ |
2023-02-03 | 38 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 138 | 252 | 804200€ | 5828€ |
2020-06-12 | 149 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 92 | 239 | 500000€ | 5435€ |
2022-10-21 | 32 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 130 | 278 | 476000€ | 3662€ |
2021-01-22 | 30 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 112 | 299 | 515000€ | 4598€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 100 | 125 | 390600€ | 3906€ |
2020-09-25 | 162 | CRS DU MEDOC | 5 | 182 | 563 | 1150000€ | 6319€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-14 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 620000€ | 4769€ |
2019-07-19 | 250 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 140 | 170 | 770000€ | 5500€ |
2021-09-10 | 89 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 80 | 207 | 575000€ | 7188€ |
2020-07-10 | 126 | CRS DU MEDOC | 6 | 143 | 260 | 1175700€ | 8222€ |
2022-02-22 | 279 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 146 | 608300€ | 5290€ |
2023-04-06 | 9 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 4 | 98 | 234 | 520000€ | 5306€ |
2019-10-17 | 8 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 3 | 90 | 179 | 484000€ | 5378€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 138 | 332 | 647500€ | 4692€ |
2021-04-09 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 188 | 208 | 580000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 8 | 195 | 208 | 1098760€ | 5635€ |
2021-03-12 | 115 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 98 | 172 | 429900€ | 4387€ |
2022-06-28 | 86 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 142 | 273 | 819700€ | 5773€ |
2020-11-17 | 90 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 90 | 224 | 645770€ | 7175€ |
2021-02-08 | 84 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 131 | 229 | 166800€ | 1273€ |
2021-12-14 | 96 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 42 | 134 | 230000€ | 5476€ |
2020-11-27 | 114 | CRS DU MEDOC | 5 | 159 | 264 | 763950€ | 4805€ |
2021-05-11 | 100 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 68 | 122 | 280000€ | 4118€ |
2022-03-31 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 450000€ | 5172€ |
2022-11-10 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 522000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 111 | RUE BINAUD | 3 | 53 | 129 | 340800€ | 6430€ |
2021-05-20 | 112 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 50 | 96 | 388000€ | 7760€ |
2020-07-29 | 45 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 160 | 257 | 830680€ | 5192€ |
2022-12-05 | 87 | RUE BINAUD | 5 | 188 | 286 | 819210€ | 4358€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 115 | 122 | 573100€ | 4983€ |
2021-08-26 | 114 | RUE BINAUD | 5 | 145 | 278 | 827000€ | 5703€ |
2022-10-18 | 126 | RUE BINAUD | 5 | 147 | 370 | 848800€ | 5774€ |
2022-07-18 | 104 | RUE BINAUD | 4 | 124 | 324 | 772170€ | 6227€ |
2020-03-19 | 128 | RUE BINAUD | 4 | 73 | 264 | 425000€ | 5822€ |
2021-11-24 | 98 | RUE BINAUD | 3 | 108 | 198 | 1020000€ | 9444€ |
2021-12-10 | 90 | RUE BINAUD | 3 | 70 | 181 | 530000€ | 7571€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DE LEYBARDIE | 5 | 124 | 465 | 800000€ | 6452€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 83 | 78 | 389050€ | 4687€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2020-10-23 | 61 | RUE BINAUD | 4 | 120 | 69 | 488700€ | 4073€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2021-11-26 | 241 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1095460€ | 4702€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1240000€ | 5322€ |
2022-05-02 | 145 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 103 | 0 | 541692€ | 5259€ |
2022-02-11 | 147 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 8 | 266 | 383 | 1500000€ | 5639€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2023-01-18 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-25 | 4 | RUE CITE CONRAD | 4 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU COMMANDANT HAUTREUX | 12 | 261 | 372 | 845000€ | 3238€ |
2021-07-08 | 97 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 210 | 262981€ | 3168€ |
2023-03-03 | 96 | RUE MAURICE | 3 | 55 | 55 | 357800€ | 6505€ |
2022-01-13 | 146 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 4 | 129 | 175 | 700000€ | 5426€ |
2020-10-15 | 71 | RUE PRUNIER | 1 | 55 | 0 | 242000€ | 4400€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2022-09-16 | 8 | RUE ANDRE BAC | 3 | 59 | 0 | 363320€ | 6158€ |
2023-02-16 | 184 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 160 | 222 | 980800€ | 6130€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CITE CHANTECRIT | 4 | 155 | 242 | 713000€ | 4600€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PRUNIER | 4 | 101 | 126 | 833400€ | 8251€ |
2020-07-23 | 90 | RUE PRUNIER | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2020-06-04 | 79 | RUE LOMBARD | 3 | 79 | 112 | 458720€ | 5807€ |
2020-10-23 | 88 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 91 | 474500€ | 5717€ |
2019-12-19 | 84 | RUE PRUNIER | 4 | 78 | 91 | 455530€ | 5840€ |
2022-09-21 | 80 | RUE PRUNIER | 4 | 138 | 138 | 859400€ | 6228€ |
2020-09-17 | 106 | RUE PRUNIER | 5 | 83 | 243 | 620000€ | 7470€ |
2020-11-03 | 112 | RUE PRUNIER | 4 | 104 | 411 | 560000€ | 5385€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2019-06-20 | 74 | RUE PRUNIER | 2 | 61 | 147 | 315000€ | 5164€ |
2021-10-04 | 110 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 123 | 254000€ | 4233€ |
2021-09-28 | 8 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 2 | 52 | 227 | 390000€ | 7500€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2019-05-14 | 71 | RUE LOMBARD | 4 | 143 | 117 | 837000€ | 5853€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2019-11-07 | 58 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 63 | 136 | 125000€ | 1984€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2020-03-13 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 160 | 587 | 933000€ | 5831€ |
2022-12-19 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 250000€ | 4902€ |
2023-05-23 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 332000€ | 6510€ |
2020-10-28 | 57 | RUE MAURICE | 6 | 165 | 89 | 797570€ | 4834€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2021-12-21 | 171 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 221 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-09 | 161 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 242 | 400000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2021-05-21 | 153 | RUE BARREYRE | 6 | 149 | 307 | 1022140€ | 6860€ |
2023-01-27 | 11 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 130 | 224 | 915000€ | 7038€ |
2023-05-10 | 95 | RUE CHANTECRIT | 3 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2022-04-14 | 53 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 80 | 355 | 891000€ | 11138€ |
2022-01-07 | 222 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 118 | 183 | 713000€ | 6042€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 75 | 96 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2021-01-14 | 60 | RUE MAURICE | 3 | 90 | 0 | 482000€ | 5356€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 192 | 783500€ | 6529€ |
2019-09-10 | 228 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 160 | 148 | 815000€ | 5094€ |
2021-04-29 | 32 | RUE PRUNIER | 4 | 133 | 277 | 1037850€ | 7803€ |
2022-05-18 | 63 | RUE SURSON | 5 | 115 | 225 | 684600€ | 5953€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PRUNIER | 5 | 200 | 234 | 1284300€ | 6422€ |
2019-07-05 | 45 | RUE MAURICE | 5 | 106 | 152 | 590000€ | 5566€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DUPATY | 4 | 85 | 63 | 400900€ | 4716€ |
2021-09-08 | 33 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 60 | 120 | 357540€ | 5959€ |
2022-07-13 | 35 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-10-06 | 31 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 53 | 101 | 312500€ | 5896€ |
2021-05-05 | 45 | CRS SAINT LOUIS | 9 | 210 | 222 | 980000€ | 4667€ |
2021-05-26 | 43 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 128 | 227700€ | 2711€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 127 | 227700€ | 2711€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 200 | 221 | 1020000€ | 5100€ |
2021-12-07 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 0 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-29 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 69 | 0 | 365300€ | 5294€ |
2021-08-17 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2023-03-31 | 43 | CRS SAINT LOUIS | 10 | 287 | 245 | 1624000€ | 5659€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-14 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 2200000€ | 8800€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DUPATY | 4 | 105 | 121 | 420000€ | 4000€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DUPATY | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 32 | RUE STE PHILOMENE | 5 | 120 | 211 | 1062500€ | 8854€ |
2019-11-21 | 13 | RUE PREMEYNARD | 5 | 100 | 399 | 430000€ | 4300€ |
2019-07-15 | 164 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 132 | 213 | 1207500€ | 9148€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2021-04-15 | 48 | RUE MAURICE | 2 | 102 | 155 | 810000€ | 7941€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2023-06-08 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 515000€ | 6059€ |
2022-03-14 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 570000€ | 6706€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 132 | 716530€ | 5971€ |
2021-08-25 | 62 | RUE DUPATY | 5 | 175 | 132 | 839795€ | 4799€ |
2021-07-26 | 91 | AV EMILE COUNORD | 2 | 60 | 106 | 272000€ | 4533€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DAVID RAYNAL | 3 | 56 | 101 | 420000€ | 7500€ |
2020-05-18 | 273 | BD GODARD | 3 | 80 | 104 | 280560€ | 3507€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DENISE | 4 | 101 | 118 | 622300€ | 6161€ |
2023-05-12 | 18 | RUE ETIENNE HUYARD | 3 | 72 | 159 | 259177€ | 3600€ |
2021-03-08 | 16 | RUE PREMEYNARD | 3 | 80 | 283 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-16 | 89 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 583 | 350000€ | 5833€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DELORD | 7 | 137 | 347 | 820000€ | 5985€ |
2023-01-13 | 36 | RUE SURSON | 4 | 160 | 125 | 962865€ | 6018€ |
2020-04-23 | 36 | RUE SURSON | 4 | 160 | 125 | 964200€ | 6026€ |
2022-05-09 | 267 | BD GODARD | 6 | 170 | 179 | 477000€ | 2806€ |
2023-02-24 | 83 | AV EMILE COUNORD | 4 | 125 | 205 | 655000€ | 5240€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2020-12-03 | 94 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 112 | 529100€ | 5511€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DENISE | 3 | 80 | 49 | 349350€ | 4367€ |